Hallo Leute,
wir haben uns ein Haus ausgesucht und haben vor bauen zu lassen. Vier Anbieter haben wir uns ausgesucht und sind bei unserer ersten Wahl hängen geblieben, soll ein Massivbau ohne Keller werden. Obwohl man im Internet nichts negatives über die Baufirma lesen konnte habe ich trotzdem ein komisches Gefühl. Ist aber nicht so schlimm, das Gefühl hatte ich auch beim Kauf meiner Wohnung. Nur mache ich mir über die anfallenden und versteckten Kosten etwas Sorgen.
Das Haus kommt (ohne Grundstück) ca. 35.000€ teurer, dank der Baunebenkosten (die mir auch nicht jeder Anbieter nannte) und das Grundstück mit Erschließung ca. 25% mehr. Finanziell passt eigentlich alles und Eigenkapital ist auch da.
Mich würde aber mal interessieren, ob ihr ein Haus bauen lassen habt und welche Erfahrungen ihr damit gemacht habt.
Mauert die Firma nur oder kriegst du das Haus schlüsselfertig hingestellt? Wenn du Angst vor versteckten Kosten hast, lass dir doch ein Pauschalangebot machen. Noch günstiger kommst du weg, wenn du für jedes Gewerk, das du nicht selbst machen kannst oder willst, bei den Handwerkern einzeln Angebote einholst.
Werde einiges innen selber machen und sie haben mir soweit auch alles aufgelistet.
Die Firma macht alles selber, haben entsprechende Firmen an der Hand. Ich bekomme das Haus "Schlüsselfertig" mit Fliesenpaket, d.h. Küche ist gefliest und das Bad und Gästeklo sind komplett fertig. Für die Fliesen stehen mir 20€ pro qm.
Man muß mal schauen, ob man die entsprechenden Firmen zur Hand bekommt und wieviel ich einspare.
Bei jedem Gewerk, dass du herausnimmst, verdient die Baufirma immer noch mit. Ist der Vertrag schon unterschrieben? Wie gesagt, am besten für alles selbst anfragen und die Baufirma nur mauern lassen. Bei uns haben sich dei einzelnen Angebote mächtig unterschieden, alleine für die Mauerarbeiten, Bodenplatte etc. gab es bei den Angeboten Unterschiede von ca. 40.000 Euro!
Bei Heizung/Sanitär hat das auch noch den Vorteil, dass du dir einen Anbieter aussuchen kannst, der in der Nähe ansässig ist, wenn also was mit der Anlage ist, kann er schnell reagieren.
Der Vertrag ist nicht unterschrieben, nur habe ich denen gesagt, daß für den Fall, daß ich die Wohnung zu einem festgelegten Preis oder mehr verkaufen kann und ein Grundstück habe der Vertrag unterschrieben wird. Ich habe eine Preisgarantie für 12 Monate für das Haus.
Ich werde mal die einzelnen Firmen anfragen, was das Kostet. Der Preis ist leider nicht 100% nachvollziehbar, weil kein Grundstück da ist. Jedoch habe ich den Grundriss vom Haus.
Was für Firmen soll ich denn Fragen? Heizung und Sanitär, Fliesenleger, Fensterfritze ist klar, wem noch?
Ich bin gerade am Haus bauen. ;)
Also ich habe mir ein "nacktes" Fertighaus hinstellen lassen und kümmere mich um den Rest selber. Sprich, ich mache fast alles selber. Angefangen vom Fundament bis hin zur Dämmung der Wände, Strom, Wasser, Kanal usw... dauert zwar länger aber man spart sich so viel Geld und das wichtigste überhaupt: Wenn man das alles selber macht weiß man auch das es passt. Weil wenn irgendwelche Subfirmen dort arbeiten kann es schon passieren das die nicht so arbeiten wie es eigentlich sein soll (kein richtiger Fachmann etc.).
Und Angebote einholen ist absolute Pflicht! Teilweise sind da echt arge Preisunterschiede.
Wenn ich dich richtig verstehe Sternhagel hast du nun ein Haus quasi aber noch kein Grundstück? Wäre es nicht besser zuerst das Grundstück zu kaufen und dann erst das Haus?
@ Kultboy:
Die Frage, ob du handwerklich geschickt bist, kann ich mir wohl sparen, oder?
Weißt du denn immer, was du tust? Hast du das gelernt?
@ Threepwood:
Ich lasse mir meine Villen auch bauen. Irgendwo muss das viele Geld ja hin, bevor die große Inflation kommt.
Zitat von: sternhagel in 01.09.2011, 18:49
Der Vertrag ist nicht unterschrieben, nur habe ich denen gesagt, daß für den Fall, daß ich die Wohnung zu einem festgelegten Preis oder mehr verkaufen kann und ein Grundstück habe der Vertrag unterschrieben wird. Ich habe eine Preisgarantie für 12 Monate für das Haus.
Ich werde mal die einzelnen Firmen anfragen, was das Kostet. Der Preis ist leider nicht 100% nachvollziehbar, weil kein Grundstück da ist. Jedoch habe ich den Grundriss vom Haus.
Was für Firmen soll ich denn Fragen? Heizung und Sanitär, Fliesenleger, Fensterfritze ist klar, wem noch?
Nee Elektrofirma wäre vielleicht auch noch ganz nützlich, sonst haste keinen Strom.... ;)
@ Kulty: Das Haus haben wir in Aussicht, es ist also nichts gekauft, nur der Preis wurde für 12 Monate festgehalten.
Wie weit wird denn so ein Rohbau ausgebaut? Sind es nur die Außenwände mit Fenster?
@ Kulty & Clemenza: Was macht ihr denn nächstes Jahr? :D
Ich grille auch für euch.
Rohbau sind wirklich nur die Mauerarbeiten. Du solltest dir wirklich die Mühe machen und für alle Gewerke einzeln Angbote einholen. Es sei denn, du hast die Zeit und Nerven nicht, aber dann zahlst du das eben.
-Rohbau
-Dachstuhl
-Fenster, Türen
-Estrich
-Putz innen
-Putz aussen
-Elektro (Steckdosen/Schalter selbst kaufen, Vorarbeiten machen)
-Heizung, Sanitär (Waschbecken, Armaturen, Dusche, Badewanne etc. kannst du selbst kaufen)
Was man ohne allzu viel handwerkliches Geschick selbst machen kann:
Holzdecken (schön und recht einfach, etwas teurer), Rigips-Decken (nicht so schön und ne Scheiß-Arbeit, aber billig)
Fliesen (Such dir nen Keller oder Garage und üb da, ist echt keine Zauberei)
Vorarbeiten für Elektro (Mit der Lochfräse Löcher für Dosen/Schalter, Schlitze für die Leitungen)
Streichen/Grundieren der Wände (für Putz) oder Holz.
Fußböden (Klick-Laminat, Parkett, Fliesen, geht alles)
Was ich mir echt gespart hab, war Putz/Estrich selbst machen. Die Jungs, die dann kommen und das gelernt haben, machen das aus dem Handgelenk und haben die Muskeln da, wo man sie braucht. Da macht man sich selbst nur kaputt, wenn man nur 10 qm am Tag schlafft. :)
Also ich bin gelernter Industriemechaniker und kann so einiges. Das Haus bekomme ich ohne Bodenarbeiten (ausgenommen die Fliesenarbeiten, die ich auch kann aber Zeittechnisch lieber der Firma machen lasse und das Bad und Gästeklo) Also Wohnzimmer Boden und alle Räume oben, sowie Tapezier und Malerarbeiten. Das reicht mir eigentlich auch, ich will ja irgendwann mal fertig werden. Nun überlege ich, ob ich die Fenster und Sanitärarbeiten vielleicht aus dem Paket nehme und diese "Fremdvergebe". Gute Erfahrungen mit einem Fensterbauer habe ich in meiner Wohnung gemacht und ich würde ihn wieder nehmen. Mal sehen, ob es überhaupt geht und was das einspart.
Zitat von: Rektum in 01.09.2011, 21:36
@ Kultboy:
Die Frage, ob du handwerklich geschickt bist, kann ich mir wohl sparen, oder?
Weißt du denn immer, was du tust? Hast du das gelernt?
Ich bin vom Bau (Elektriker) und habe dadurch viel Erfahrung was natürlich noch so nebenbei anfällt. Außerdem habe ich einige bekannte die mir mit Rat helfen und das Internet gibt es ja auch noch wo man viele Infos einholen kann. Also wenn man nicht gerade zwei linke Hände hat und ein wenig Hausverstand mitbringt (das billigste ist nicht immer gut aber auch nicht das teuerste Produkt), ist das alles kein Problem wenn du mich fragst.
Zitat von: sternhagel in 02.09.2011, 05:16
@ Kulty: Das Haus haben wir in Aussicht, es ist also nichts gekauft, nur der Preis wurde für 12 Monate festgehalten.
Wie weit wird denn so ein Rohbau ausgebaut? Sind es nur die Außenwände mit Fenster?
Außen komplett fertig (Fassade, Dach, Dachrinnen, Fenster etc.) nur Innen komplett leer.
Ich denke mal, daß ich das meiste machen lasse. Ist doch ein ganz schöner Aufwand sich um alles zu kümmern, vor allem die richtigen Termine zu kriegen. Und wehe, einer sagt ab. Außen mache ich dann alles selber. Naja, ist nicht leicht ein Grundstück zu finden. :(
Versuche ein Grundstück zu finden was schon aufgeschlossen ist (Wasser, Kanal, Strom und Post sollte schon am Grund vorhanden sein). Dadurch ersparst du dir schon mal viel Geld. Habe selber gesehen wieviel allein die Anschlussgebühren ausmachen, das tut schon weh.
Wichtig wäre auch wo die Straße liegt und wo die die Terrasse hin haben willst. Weil die Terrasse sollte nach Süden zeigen und es gibt nichts blöderes wenn die Straße auch im Süden liegt (da schaut dir sonst jeder zu).
Und falls du ein Grundstück kaufst wo schon andere um dich gebaut haben, schau dir die Nachbarn an wie die leben und ob die Hunde haben usw. ;)
Zum Thema selbermachen:
Früher dachte ich auch, es wäre besser, so viel wie möglich selber zu machen und auch immer alles vom Preis abhängig zu machen.
Das ist totaler Quatsch.
Die Zeit, die man selbst einsetzt, sollte man ja auch nicht mit dem Faktor 0 bewerten. Ist man beispielsweise, so wie ich, selbstständig und setzt seine eigentliche Arbeit zugunsten der Heimwerkerei aus, dann kann man in dieser Zeit ja kein Geld verdienen. Also sollte man rechnen, wieviel Arbeitsstunden man einsetzen muss, um die gleiche (!!) Leistung wie die jeweilige Handwerksfirma zu erbringen und was man in der Zeit eingenommen hätte.
Auch wenn man nur angestellt ist - dann geht eben der Urlaub für den eigenen Hausbau drauf und der darin eigentlich erlangte Erholungsfaktor fällt weg. Möglicherweise macht man sich mit dieser Doppelbelastung so kaputt, dass der finanzielle Nachteil längerfristig noch viel größer ist. Hab' so manchen Bekannten, der über Jahre an seinem Haus baute oder noch baut und sich dabei nervlich auch noch aufgerieben hat.
Dann komm hinzu, dass ein Profi es immer besser macht, als jemand, der eine Tätigkeit lediglich hin und wieder mal ausführt. Klar, man kann auch bei einer Handwerksfirma an einen faulen Apfel geraten und sollte die Wahl der Partner beim Hausbau sorgfältig treffen. Aber an der Arbeit eines echten Könners erfreut man sich lange, lange Zeit und muss keinen Finger dafür rühren: Professionell eingebaute Fenster, astrein gezogene Silikonfugen, eine auf den Milimeter genau eingepasste Küche, ein lückenlos perfekt isoliertes und gedämmtes Dach, absolut sicher verlegte elektrische Leitungen und absolut eben verlegte Fliesen - die deutschen Handwerker verstehen ihre Arbeit schon. Was man dagegen im Ausland so sieht, selbst bei teuren Bauprojekten, das ist vergelichsweise echt haarsträubend.
Eine gute Arbeit kostet aber halt auch gutes Geld. Die billigste Lösung ist mit Sicherheit die falsche, aber es ist nicht zwangsläufig die teuerste Dienstleistung oder das teuerste Produkt auch das beste. Dennoch bin ich mittlerlerweile auf dem standpunkt, dass es besser ist, einmal die Zähne zusammen zu beißen und tief in die Tasche zu greifen, als sich später Tag für Tag über ein mangelhaftes Ergebnis zu ärgern.
Das einzige, was beim Hausbau grundsätzlich schief läuft ist die Zeitplanung. Von Berufs wegen habe ich viel Erfahrung damit: Egal ob gewerblich oder Privat gebaut, über 95 % der Kalkulationen laufen aus dem Rahmen (finanziell wie auch zeitlich). Darauf muss man sich vorher einfach einstellen und darf nicht denken, dass man selbst der erste Mensch ist, der es besser hinkriegt. Man wird enttäuscht werden.
Dazu müssen zu viele Rädchen ineinander greifen. Die einzelnen Gewerke hängen dermaßen voneinander ab, dass die gesamte Arbeit stockt, wenn einer hinterher hinkt. Und daran muss er noch nicht einmal Schuld sein. Da kann ein Lieferengpass beim Baumaterial auftreten und schon stehen die Maschinen still. Und wenn da z. B. kein Estrich liegt, dann da halt auch kein Boden verlegt werden und auch der Schreiner kann die Einbauschränke nicht und die Küche nicht aufmontieren und schon klemmt's überall.
Zitat von: GregBradley in 04.09.2011, 12:17
Das einzige, was beim Hausbau grundsätzlich schief läuft ist die Zeitplanung.
Das ist nur zu wahr - nicht nur beim Hausbau! Schon als routineloser Lehrling habe ich mich immer wieder über die irrwitzig optimistischen Antworten meiner Vorgesetzten geärgert, wenn ein Kunde fragte: "Wann ungefähr wird es denn fertig?" :rolleyes:
Die vorschnell angegebenen Termine wurden so gut wie nie eingehalten, stattdessen legte ich mir deswegen bei der Arbeit bloß unnötigen Stress auf. Und dabei ging es nicht um solch komplexe Sachen wie ein ganzes Haus! ;)
@sternhagel: Gutes Gelingen beim Hausbau, und sei nett zu den Handwerkern ohne ihnen auf die Nerven zu fallen. Und sachte mit dem Bier: Gib es ihnen erst am Ende ihres Arbeitstages! ;)
... und GANZ wichtig! Folgenden Film in Gänze erst ansehen, wenn alles fertig ist! :)
Danke für die Tipps. Ich habe beschlossen, das Haus komplett fertig bauen zu lassen. Ausgenommen ist die Küche, die ich extra kaufe und die Bodenarbeiten in den Zimmern, sowie die Maler und Tapezierarbeiten. Da mein Vater mehr als nur zwei linke Hände hat, mußten ich und mein Bruder die Renovierungsarbeiten übernehmen. Daher ist Teppich verlegen, tapezieren oder Streichen kein Fremdwort. Bin ja auch gelernter Handwerker und habe da auch keine berührungsängste. Und wieso soll ich für etwas bezahlen, was ich auch kann?
@Kulty: Der Eingang vom Haus soll vorne sein und nach hinten ist die Terrasse. Wäre es nicht besser, wenn die Straße im Osten liegt? Dann hat man im Nachmittag die Sonne auf der Terrasse.
Das mit den Nachbarn kann noch was werden, da mich die Hunde zum fressen gern haben und ich Schichtarbeiter bin wird so einiges an Überraschungen auf mich zukommen. Naja, ich werde ins nächste Umland ziehen und will in ein Neubaugebiet. Ich denke mal, daß die alt eingesessenen in ihrer eigenen Welt leben.
Ach was haben wir über "Geschenkt ist noch zu teuer" gelacht, vor allem da, wo die Badewanne nach unten kracht. Mal schauen, ob ich den Film immer noch lustig finde. :(
Zitat von: sternhagel in 05.09.2011, 07:57
Ach was haben wir über "Geschenkt ist noch zu teuer" gelacht, vor allem da, wo die Badewanne nach unten kracht. Mal schauen, ob ich den Film immer noch lustig finde. :(
"Wie lange wird es dauern, bis das Haus fertig ist?"
"Zwei Wochen."
:lol:
Zitat von: GregBradley in 04.09.2011, 12:17
Früher dachte ich auch, es wäre besser, so viel wie möglich selber zu machen und auch immer alles vom Preis abhängig zu machen.
Das ist totaler Quatsch.
Sehe ich nicht so. Wieso soll ich Handwerker bezahlen (50-60€ die Stunde pro Nase) die die gleiche Leistung bringen die ich auch bringen kann? Bis ich mir eine Stunde Handwerker leisten kann muss ich einige Stunden in der Arbeit verbringen (kommt natürlich immer auf den Verdienst an). Und nur weil ein Handwerker das macht, ist das noch lange keine Garantie dafür das es auch richtig und vernünftig gemacht wurde. Wie man weiß muss immer alles so schnell wie möglich passieren. Und vom Material was die Firma kauft will ich gar nicht reden. Ich hatte da Kostenvoranschläge da wird einen schwindelig. Die hauen da locker 100% drauf und sagen einen Gesicht das ist günstig! Wenn man da nicht selber die Preise ein wenig vergleicht ist man sehr wohl der angeschmierte. Also falls mal ein Handwerker bei mir ist, kaufe ich das Material was er verwendet. Weil ich dann weiß was ich dafür bezahlt habe und vor allem habe ich auch die Garantie das auch dieses verwendet wird und nicht irgendein billiges Produkt.
Allein beim ganzen Strom machen habe ich mir zb. locker 6000€ gespart als wenn es eine Firma machen würde. Und 6000€ muss man erst mal verdienen bzw. sparen! Und dann kommt noch das Wasser, Heizung, Kanal, Trockenbauer usw... die Liste ist unendlich. Ich habe es mir noch nicht komplett ausgerechnet aber im Schnitt würde ich schon sagen das ich mir locker 50.000 bis 70.000€ ersparen werde weil ich fast alles selber mache. Weil genau diese Summe müsste ich ja mehr Kredit aufnehmen wenn alles die Firmen machen würden. Man muss auch mal von der Seite das ganze sehen.
Genau. Wenn man nix selber machen will, zahlt man's eben. So einfach ist das.
Und wenn man ein Haus baut, sollte klar sein, dass der Urlaub und die Freizeit für den Zeitraum gestorben ist. Das ist auch so einfach. Wir haben's wenigstens geschafft, die Sonntage freizuhalten. Das jemand über Jahre baut ist die Ausnahme. Klar macht einen das fertig, aber da ist ja wohl auch noch mehr schiefgelaufen.
Zitat von: kultboy in 05.09.2011, 16:59
Allein beim ganzen Strom machen habe ich mir zb. locker 6000€ gespart als wenn es eine Firma machen würde. Und 6000€ muss man erst mal verdienen bzw. sparen!
Klar, aber Du bist ja auch selbst vom Fach, logisch, dass Du das dann auch selbst machst. Ein Metzger geht seine Wurst bestimmt auch nicht im Supermarkt einkaufen...
Und wenn man vom Handwerk kommt, dann hat man zumeist auch Einblicke in die anderen Gewerke und da ganz gut Ahnung.
Es gibt aber auch einen Haufen "Selbermacher", die sich ihr gefährliches Halbwissen aus dem Internet zusammenreimen und dann irgendwas hinpfuschen.
Ich, beispielsweise, habe auch einen Wintergarten bei mir angebaut und da ein kleines Stück Wand, keine 3 qm, selbst verputzt. Dachte, wenn die Jungs da so stehen an den Fassaden und das Zeug raufklatschen mit ihrer Kelle - wie schwer wird das schon sein. Ich war damit einen kompletten Tag beschäftigt und das Ergebnis ist auch eher als suboptimal zu bezeichnen. Würde ich nie wieder machen. Ein Profi hätte das bestimmt in 'ner halben Stunde erledigt.
Ist aber auch nicht meine Welt, dieses Heimwerken. Manche gehen darin ja völlig auf. :ka:
Wäre auch eher der Typ, der sein Geld abgibt, damit andere die Arbeit machen.
Klar, wenn man ein Handwerk gelernt hat, macht man zumindest diese eine Arbeit selbst, alles andere wäre ja dämlich.
Es kommt ja auch immer drauf an, wen man in der Hinterhand hat, wie Vater oder Schwiegervater so drauf und begabt sind. Auf Freunde würde ich mich nur bedingt verlassen, da kommt man zeitmäßig schnell in Verzug. :D Aber Väter setzen sich im Normalfall 100%ig ein. Gibt sicher auch Gegenbeispiele.
Während des Baus kann man auch so viel lernen, auch wenn man vorher nicht so der Handwerker war. Wenn der Hausbau abgeschlossen ist, möchte man ja auch nicht bei jedem Pups einen Fachmann rufen.
Greg hat schon recht, bei manchen Arbeiten ist es echt Blödsinn sich das anzutun. So schnell wie ein Profi eine Wand verputzt hat, in der Zeit hast du das Zeug noch nicht mal angerührt, _Estrich ebenso. Da hat Otto-Normalbürger überhaupt nicht die Muskeln in den Unterarmen.
Und genau deswegen mache ich die Bodenarbeiten, das Tapezieren und malern. Das kann ich, auch wenn es nicht mein Fach ist.
Ich bin handwerklich keine Leuchte, weil ich darin kaum Übung habe.
Lieber mache ich mich als "Neger", der den Dreck zusammenschaufelt und rausträgt bzw. Material reinträgt, nützlich.
Im Dreckraustragen & Materialreintragen bin ich echt gut, mache auch nicht so schnell schlapp.
Ich denke mir dann immer: Das ist gutes Cardio, es wird Fett verbrannt bzw. der Neubildung von Fett vorgebeugt.
Neulich wurden in der Wohnung meines Bruders alte Fußböden und Wandfliesen entfernt. Da konnte ich gut mithelfen.
Dein Bruder hatte den CPC.
Ja, richtig.
Ich bin auch gut im Tragen und scheiße im Rest.
Zitat von: threepwood in 08.09.2011, 14:52
Ich bin ja grundsätzlich scheiße
Ich finde, ganz offensichtliche Dinge muss man nicht noch extra niederschreiben.
:hihi:
Edit: Weiß zwar nicht, was das mit dem Hausbau zu tun hat, aber wo ihr Recht habt, habt ihr Recht.
Zitat von: Herr Planetfall in 08.09.2011, 13:58
Ich bin auch gut im Tragen und scheiße im Rest.
Ein herrlicher Satz! :ballon
Erste Sahne fand ich auch von Dir:
Ich trinke Schnaps am liebsten aus der Flasche, wie ein Penner.
Sehr, sehr gut!
Warum bauen eigentlich immernoch Leute Häuser? Es gibt doch mittlerweile echt ne Menge davon, die sollten doch alle reichen. Schließlich haben da, wo ein Haus steht, mal andere Geschöpfe gewohnt, z. B. Ameisen, Blumen, Schmetterlinge, Igel und süße kleine Eichhörnchen mit großen Manga-Augen. Aber die Leute bauen ihre Häuser, gucken sich dann was über ausgestorbene Arten im Fernsehen an und sagen "Schlimm!"
Zitat von: Herr Planetfall in 09.09.2011, 01:21
Warum bauen eigentlich immernoch Leute Häuser?
Weil wir Menschen von den Weinbergschnecken abstammen. :lehrer: Darwin wusste gar nix: Affen -
schön wär's!
Ohne eigenes Haus fühlen wir uns eben nackt.
Gigerl, Gogerl, Heisl bau'n
einikriechen, aussi schau'n!
Genau, und Nacktschnecken sehen scheiße aus.
Zitat von: Herr Planetfall in 09.09.2011, 01:21
Erste Sahne fand ich auch von Dir:
Ich trinke Schnaps am liebsten aus der Flasche, wie ein Penner.
Sehr, sehr gut!
Warum ein Glas anbrechen, wenn man es danach waschen muss?
Siehste! ;)
EDIT: Habe gerade ein Off-Topic-Gefühl. Sorry.
Das hab ich nur wegen Deinem Smilie.
Sherry aus der Flasche ist gut.
Sekt kann ich gar nicht leiden -> Rülpswasser.
Lieber stillen Schnaps.
Kohlensäure ist allgemein nicht mein Ding.
Würde ich Häuser bauen und stählte man mir einen Kasten Sprudelwasser hin, ich griefte nur zögerlich zu.
Ein Haus bauen.
Sowas ist für mich schon fast ein Synonym für Zauberei.
Ich weiß nicht einmal, wie man einen Schrank aufbaut. Die Einzelteile überforden mich, von den Schrauben ganz zu schweigen.
Diese Woche habe ich mich nach einem Bausparvertrag umgehört. Innerhalb von 24 Stunden habe ich dann vernommen, das die Reperatur meines Fernsehers 400-500 Euro betragen würde, und zwei Zahnkronen mit 600 Euro zu Buche stehen.
Ich glaub, das war ein Zeichen im Moment keinen Vertrag abzuschließen. :(
Seht auf jeden Fall zu, dass Ihr Euch Sachwerte schafft. Die Finanzierung eines Eigenheims ist da also ein wichtiges Thema.
Was nutzt Euch eine Lebensversicherung, bei der Ihr Euch im Rentenalter 30.000 Euro auszahlen lassen könnt, wenn wir uns 2040 mit einem 10.000.000.000.000.000-Euro-Schein den Arsch abwischen? Genau so wird es nämlich kommen, zwangsläufig. Bin mir nur mit der Jahreszahl noch nicht ganz sicher.
Hab auch keine Lebensversicherung etc. Aber als Alleinverdiener ist einfach im Moment immer der Gedanke dabei, dass es mit Sparen schwer ist. Schließlich hatte ich vor in 4 Jahren 35000 anzusparen, dafür müßte ich monatlich über 600 Euro zurücklegen.
Wenn in den 4 Jahren nix passiert, dann könnte ich es schaffen, aber was wenn doch?
Ich werd nochmal in Ruhe nachdenken, nachdem meine Zähne gemacht worden sind, aber ich will ein Haus - das ist meine spätere Rente. In diesem Sinne gebe ich dir Recht Greg, dass wir in ein paar Jahren wieder mir Schubkarren Brot kaufen werden.
Dann ist es wenigstens schön, ein Heim zu haben.
Endlich sind wir wieder beim Thema.
Ich habe mir mit 30 eine Wohnung angeschafft und werde sie in ein paar Monaten abgezahlt haben. Meine Planung war ja, erst eine Wohnung zu kaufen, die abzahlen und das Geld dann als Eigenkapital für ein Haus zu nutzen. Mit einer Mietwohnung ist sparen ja fast unmöglich.
Das Geld auf der Bank lassen bringt nichts als 0,5% Zinsen und einen reichen Banker. Will man das Geld abheben hat es keinen Wert mehr oder steckt in irgendeinem EU Land.
Von der Rente halte ich auch nicht viel, und am meisten Geld geht in die Miete. Also warum andere Leute bereichern, wenn man sich das Geld selber in die Tasche stecken kann.
@sternhagel
was ist nun mit dem haus bauen geworden? sonst noch wer der angefangen hat oder es vor hat?
Nee Kulty, wir können uns noch nicht einigen ob wir eins Bauenlassen oder ein fertiges kaufen. Dazu kommt noch die Lage, einer will hier, der Andere da. Momentan habe ich alles auf Eis gelegt. Ich werde noch dieses Jahr abwarten. Soll ja alles gut überlegt sein. Leider werde ich nicht jünger. :(
Zitat von: kultboy in 13.04.2012, 21:17
....sonst noch wer der angefangen hat oder es vor hat?
Bis auf´s Dach habe ich das Haus fertiggebaut! Sogar die Fenster sind drin! Allerdings habe ich irgendetwas beim Dach falsch gemacht. Es ist alles eingestürzt.
Aber demnächst steigen wir altersbedingt von Playmobil auf LEGO um! Ich hoffe da wird alles ein wenig stabiler! ;)
Das wird schon Commodus! Rom wurde auch nicht sofort erbaut. ;)
Gibt es Neuigkeiten bei wem wegen Hausbau etc.?
Bei mir!!!
Habe eine Wohnung gegen eine Wiese getauscht. Dank des milden Winters wird der Bau erst in einem Jahr fertig. Also habe ich die Zeit genutzt, noch einmal nach einem anderen Angebot ausschau zu halten. Dauert noch ca. 2 Wochen, dann wird endlich der Bauantrag gestellt. Wird langsam Zeit, daß sich was tut.
Schön zu hören! Ich wohne seit November in meinen neuen Haus und habe es noch nicht bereut. B)
Ich habe vorhin in der Zeitschrift "Bellevue" geblättert; laut dieser Zeitschrift könnt Ihr momentan folgendes Häuschen kaufen, falls Ihr nicht selbst bauen wollt:
(http://www.katitchepoint.com/content/images/c7d01c0d7757772588f00a1f5879cff4.jpg)
Preis ist vermutlich verhandelbar. :ka:
Zitat von: sternhagel in 13.11.2011, 23:49
Das Geld auf der Bank lassen bringt nichts als 0,5% Zinsen und einen reichen Banker. Will man das Geld abheben hat es keinen Wert mehr oder steckt in irgendeinem EU Land.
Die Frage ist nur, wovon der Bänker bei den Zinssätzen reich werden will...? :D
Von der Provision.
Provision? Wofür? Das Geld liegt doch auf der Bank, und nicht bei irgendeinem Dritten, der für die Vermittlung Provision zahlen könnte.
Wir können uns ja mal über die Bruttogehälter eines normalen Bankangestellten unterhalten, ich glaube, da ist so mancher falsch informiert.
So, Weiterfinanzierung muss verhandelt werden.
Darlehen über 136.000,00 € - welchen Zinssatz würdet Ihr da aktuell erwarten bzw. für angemessen halten?
Bausparvertrag läuft über LBS und die Sparkasse bietet uns nun Konditionen, die mir eher hoch erscheinen.
Wollte daher einfach mal in die Runde fragen; vielleicht hat ja einer von Euch aktuell ebenfalls mit dem Thema zu tun und ist daher voll drin in der Materie!?
Bis Dezember 2015 haben wir theoretisch Zeit. Je länger wir warten, desto günstiger wird der Zins im Vergleich - natürlich immer noch abhängig von der allgemeinen Zinsentwicklung. Ich denke, dass wir die Talsohle schon eher erreicht haben.
Jedenfalls will ich mir nicht in den Arsch beißen, plötzlich 8 % zahlen zu müssen, nur weil ich noch einen Monat zugewartet habe, um ein weiteres Viertelprozentpünktchen gut zu machen und wieder einmal eine "un"vorhergesehene Finanzkrise die Geldmärkte in den Abgrund reißt.
Wie seht Ihr das?
Haben uns in den letzten Wochen erstmals mit dem Thema beschäftigt. Die Zinsen sind momentan relativ stabil, da wird in den nächsten 6 Monaten wohl keine Schwankung kommen. Es kommt halt darauf an, welche Laufzeit ihr wählt. Wir hatten eine Beratung bei der Verbraucherschutzzentrale und die haben uns ne schlaue Vergleichsseite für Kredite gegeben, suche ich morgen mal raus. Aber man sollte halt nicht von irgend einem windigen Kreditinstitut sich die Kohle leihen, da gibt es ganz schnell ganz fiese Haken.
Edit: Hab die Seite gefunden: klick (http://www.biallo.de/finserv/rechnerinframe/Baugeld/Baugeldrechneri.php)
Baust leicht auch ein Haus Greg?
Naja. Wir haben 1,8 %, leider nur auf zehn Jahre. Dann wird ggf. neu verhandelt, oder gleich Restschuld beglichen.
Die Schwägerin, die gerade ein Haus kaufen will, spricht von 1,5 - 2,5 %!
Ich habe 2,02% auf 15 Jahre.
Ich ärgere mich in Nachhinein auch, dass ich nicht auf 20 Jahre gegangen bin.
Bei dem aktuellen Zinssatz wäre es ratsam, so lange wie möglich zu finanzieren und so viel wie möglich zu tilgen. Ich tilge 3% und liege mit allem bei 800€.
Hab wegen den Zinsen hier einen aktuellen Artikel gefunden.
klick (http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/ratgeber-hintergrund/tool-der-woche-wann-die-zinsen-steigen/9271396-2.html)
Dort gehen sie ja auch davon aus das Kredite für Baugeld langsam ansteigen wird..
Ich glaub der Leitzins bleibt aber noch wenigstens 6 Monate oder länger so wie er ist, aber das scheint wie man sieht wohl sich nicht komplett auf Kredite auszuwirken. Da Spielt bestimmt auch die Nachfrage eine Rolle...
Interessant... 1,5, 1,8, 2 %... uns bietet man derzeit 3,67 %?!? :ks:
Wir haben auch festgestellt, dass die Sparkasse und die LBS momentan nicht gerade gute Konditionen anbietet...
Als Bänker mal meine Sichtweise, da unsere Hausbaufinanzierung auch im Juni neu verhandelt werden muß.
Die Talsohle ist schon lange erreicht. Klar gibts immer mal +/- 1%, weil der Markt einfach schwankt. Die Frage ist viel mehr, ob die Wirtschaft es jemals da wieder raus schafft. Der Regulator, nämlich die EZB, hat sich im Moment sämtlicher zukünftiger Handelungsmechanismen beraubt, in dem sie den Zinssatz so niedrig hat - und unsere Wirtschaft im deutschsprachigen Raum so gut läuft. Was soll denn passieren, wenn bei uns die Nachfrage sinkt? Noch weiter kann der Leitzins ja bald nicht sinken, und Negativzinsen wie einst in Japan wird es m.E. hier wohl kaum geben. Anreize für Investitionen sind groß genug. Was spricht also dafür, dass die EZB die Zinsen anheben sollte? Sehr wenig.
Folge ist: Die Zinsstrukturkuve (Verlauf der Zinssätze von kurz- zu langfristig (https://www.boerse-stuttgart.de/de/toolsundservices/zinsstrukturkurve/zinsstrukturkurve.html)) wird vorne absehbar niedrig bleiben und höchstens am langen Ende schwanken (weil die kurzfristigen Erwartungen nicht großartig anders werden, sich aber am hinteren Ende immer die ein oder anderen Erwartungen im Zinssatz niederschlagen werden).
Aktuell ist das Zinsniveau wieder eher leicht steigend (http://dynamisch.drklein.de/vergleich/drklein/baufinanzierung/zinsentwicklung?Laufzeit=10&Zeitdauer=1800).
Die Zinssätze mit einer 1 vor dem Komma sind auch sehr idealtypisch. Es spielen ja viele Faktoren eine Rolle bei der Zinsgestaltung einer Bank. Z.B. Absicherung im 60%/80%-igen Bereich, Tilgungshöhe, Sondertilgungsoptionen, bisheriges Kreditverhalten, persönliche Bonität, sonstige Geschäftsbeziehung etc. pp.
Ich würde mir aber überlegen, ob ein Zinsfuture sich nicht rechnen würde. Euer Bankberater hilft euch da gerne weiter.
Ich bin mal gespannt was die Leute machen die eine Vollfinanzierung über 10 Jahre haben und eine Anschlussfinanzierung wollen.
Ihr schreibt hier über Dinge, von denen ich als 14jähriger noch nie gehört habe.
Viel Spaß in Eurer Erwachsenenwelt! :juhu:
Der kleine Planni wird uns jetzt schön einen Sandkuchen backen. :D